试举例，就拿悉尼来说，比如一套地段不错的小两居室的一手房公寓定价为100万元人民币（以下同），但房地产经纪人带你去看这套公寓的时候，它还是处于一个还未建起，或者已经建了一半的楼花状态。如果你是澳大利亚当地已经拿绿卡的公民，那么你只需付总价的10%作为首付，即10万元，就相当于你预订了这套房。而如果你不是当地拿绿卡的居民，需支付总价的20%作为首付。而后房子慢慢建起来，澳大利亚当地对房屋的质量是很严格的，一般两年左右一栋楼才能建好供人居住。在这两年间，由于周边的配套措施慢慢地完善，房子升值了。这时候你拿你的这套100万元小两居室去银行做评估，银行评定为120万元，相当于比之前的定价高出20万元。接着银行会将这高出来的20万元的80%，即16万元，直接现金给你。这么算下来，相当于除去后面还款的，首付的10万元你分文未花，还多给你6万元。而如果有投资意向的资金充足的人，便会将这16万元投入到下一处一手房房产中，如此循环。而大多数投资者如果居住在澳大利亚，在每年交税之时，还能用几套房子来帮忙减轻高额的税费。这样的条件下，试问有一定经济基础的人哪个不会动心呢？一套自住，再买一两套来出租或者是转卖，其中的利润只有投资者自己才知道。所以也怪不得众多投资者趋之若鹜地转战海外市场投资房地产了。

中国人对房子的看重，不断地刺激着海内和海外的房地产市场，无论是自住者抑或是投资者，最重要讲究的原则应该是量“力”而行。传统观念里的有片瓦遮头的传统在年青一代里正在慢慢失传，年轻的我们更喜欢用买房的钱去看看外面的世界。

但愿老一辈特别是我们的父母，别过早将房子的压力施加到我们年青一代的身上，因为也许没有根，我们才能飞得更高。（吴奕霏 悉尼科技大学）